Saviez-vous qu’il est possible d’avoir un prêt hypothécaire en plusieurs tranches ? Quand on parle de tranches, ça veut dire qu’on peut avoir des portions de prêt hypothécaires avec des conditions différentes. Je vais vous donner un exemple concret pour bien comprendre.
Souvent ça va être quand on fait une vente et un achat. Donc, j’ai déjà une hypothèque, il me reste 200 000 $, je vends ma propriété. L’hypothèque pour mon nouvel achat doit être plus élevée. J’ai par exemple besoin de 300 000 $. Mais comme j’avais un bon taux sur le premier 200 000 $, je ne veux pas le perdre, alors ce qu’on fait, c’est qu’on garde le premier 200 000 $ aux conditions qu’on avait avant, le taux d’intérêt, le terme restant, l’amortissement restant demeure le même. Pour le 100 000 $ supplémentaire, on ouvre une deuxième tranche qui va être au taux du jour et pourra être avec un amortissement différent.
De cette façon, on évite de perdre le taux d’intérêt qu’on avait qui était intéressant, ça évite aussi de payer une pénalité. On a vraiment double avantage. Par contre, il faut faire attention de choisir un terme, donc une durée de terme, qui va permettre d’avoir des échéances qui vont finir proche l’une de l’autre, pour qu’au renouvellement vous puissiez les regrouper pour la suite de votre emprunt, puis ainsi avoir la liberté de négocier ou d’aller voir ailleurs pour renouveler votre prêt hypothécaire.
Donc si vous voulez avoir plus d’informations sur la possibilité d’avoir différentes tranches hypothécaires, je vous invite à prendre rendez-vous avec moi. Car malheureusement ce n’est pas possible chez tous les prêteurs. En tant que courtier, je vais pouvoir vous diriger vers le bon prêteur pour votre situation.
