Il y a de plus en plus de gens qui s’intéressent aux décisions de la banque du Canada pour voir s’il y aura un impact sur leur taux d’intérêt hypothécaire. Par contre, la majorité ne savent pas vraiment comment sont fixés les taux fixes versus les taux variables. Alors, c’est ce que j’avais le goût …
Comment sont déterminés les taux fixes et les taux variables? Lire la suite »
Aujourd’hui, je vous parle d’un dossier de financement hypothécaire que j’ai travaillé et donc je suis quand même satisfaite. Donc, c’est un couple de clients qui faisait l’achat d’une propriété, d’une maison ancestrale. Ils voulaient faire un achat avec rénos, un programme très intéressant pour rénover une propriété. Par contre, l’analyste au dossier a demandé …
Combien coûtent les services d’un courtier hypothécaire ? Excellente question ! La réponse facile, c’est que c’est gratuit ! Maintenant, est-ce que c’est toujours gratuit ? Pas nécessairement. Mes services sont rémunérés à commission par les banques avec lesquelles on va octroyer des prêts hypothécaires. Donc, lorsque le prêt débourse, je reçois une commission. S’il n’y a pas …
Combien coûtent les services d’un courtier hypothécaire ? Lire la suite »
On me dit souvent : « Il paraît que je peux renouveler mon prêt hypothécaire six mois avant l’échéance sans pénalité. » Est-ce bien vrai ? Oui, mais non! J’explique. Si vous êtes dans une banque X, cette banque-là, pourrait vous permettre de renouveler 6 mois avant l’échéance, sans pénalité. Donc oui. Par contre, si vous avez une meilleure offre …
Saviez-vous qu’il est possible d’avoir un prêt hypothécaire en plusieurs tranches ? Quand on parle de tranches, ça veut dire qu’on peut avoir des portions de prêt hypothécaires avec des conditions différentes. Je vais vous donner un exemple concret pour bien comprendre. Souvent ça va être quand on fait une vente et un achat. Donc, j’ai …
Si vous pensez acheter une propriété, mon premier conseil et le plus important, c’est vraiment de commencer par faire une préqualification hypothécaire. C’est vraiment nécessaire pour identifier votre capacité d’emprunt, d’autant plus que les courtiers immobiliers et les vendeurs ne voudront pas nécessairement planifier une visite avec vous, si vous n’avez pas cet outil-là avec …
Qu’est-ce qu’une préqualification et à quoi sert-elle ? Lire la suite »
L’un des critères les plus importants pour obtenir un prêt hypothécaire, c’est d’avoir un bon dossier de crédit. Mais encore faut-il savoir ce qu’est un dossier de crédit ? Il y a deux entreprises soit Équifax et Transunion, qui comptabilisent toutes vos informations personnelles et vont vous calculer un score de crédit. Ce score-là, c’est un …
Le dossier de crédit : le critère le plus important pour obtenir une hypothèque Lire la suite »
Je vous parle aujourd’hui du CELIAPP, un nouveau véhicule de placement qui s’appelle le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété. Comme son nom l’indique, c’est vraiment un outil dans le but d’acheter une propriété. Le programme a différents avantages, différentes caractéristiques que je veux vous nommer aujourd’hui. Premier point, vous avez droit …
Présentement, nous sommes dans une période où il y a de l’inflation. Les gouvernements veulent réajuster cette tendance en augmentant les taux d’intérêt pour réduire cette inflation. Toutefois, l’impact sur le consommateur peut être immédiat. Il est possible que cela influence votre hypothèque si vous avez choisi un produit avec taux variable ou si votre …
Votre hypothèque en contexte d’inflation et d’augmentation des taux d’intérêt Lire la suite »
Pour l’achat d’une propriété, il est obligatoire d’avoir une mise de fonds, c’est-à-dire, l’apport que vous pouvez investir dans votre achat. La portion mise de fonds à donner est différente en fonction du projet. Si vous voulez acheter une maison ou un duplex dans lequel vous avez l’intention d’habiter, la mise de fonds minimum est …
Est-ce que l’achat de votre première propriété est dans les plans à court terme? Lire la suite »