Saviez-vous qu’il est possible d’avoir un prêt hypothécaire en plusieurs tranches ? Quand on parle de tranches, ça veut dire qu’on peut avoir des portions de prêt hypothécaires avec des conditions différentes. Je vais vous donner un exemple concret pour bien comprendre. Souvent ça va être quand on fait une vente et un achat. Donc, j’ai …
Si vous pensez acheter une propriété, mon premier conseil et le plus important, c’est vraiment de commencer par faire une préqualification hypothécaire. C’est vraiment nécessaire pour identifier votre capacité d’emprunt, d’autant plus que les courtiers immobiliers et les vendeurs ne voudront pas nécessairement planifier une visite avec vous, si vous n’avez pas cet outil-là avec …
Qu’est-ce qu’une préqualification et à quoi sert-elle ? Lire la suite »
L’un des critères les plus importants pour obtenir un prêt hypothécaire, c’est d’avoir un bon dossier de crédit. Mais encore faut-il savoir ce qu’est un dossier de crédit ? Il y a deux entreprises soit Équifax et Transunion, qui comptabilisent toutes vos informations personnelles et vont vous calculer un score de crédit. Ce score-là, c’est un …
Le dossier de crédit : le critère le plus important pour obtenir une hypothèque Lire la suite »
Je vous parle aujourd’hui du CELIAPP, un nouveau véhicule de placement qui s’appelle le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété. Comme son nom l’indique, c’est vraiment un outil dans le but d’acheter une propriété. Le programme a différents avantages, différentes caractéristiques que je veux vous nommer aujourd’hui. Premier point, vous avez droit …
Présentement, nous sommes dans une période où il y a de l’inflation. Les gouvernements veulent réajuster cette tendance en augmentant les taux d’intérêt pour réduire cette inflation. Toutefois, l’impact sur le consommateur peut être immédiat. Il est possible que cela influence votre hypothèque si vous avez choisi un produit avec taux variable ou si votre …
Votre hypothèque en contexte d’inflation et d’augmentation des taux d’intérêt Lire la suite »
Pour l’achat d’une propriété, il est obligatoire d’avoir une mise de fonds, c’est-à-dire, l’apport que vous pouvez investir dans votre achat. La portion mise de fonds à donner est différente en fonction du projet. Si vous voulez acheter une maison ou un duplex dans lequel vous avez l’intention d’habiter, la mise de fonds minimum est …
Est-ce que l’achat de votre première propriété est dans les plans à court terme? Lire la suite »
Vous vous demandez peut-être comment ça se calcule une capacité d’emprunt lorsqu’on veut un prêt hypothécaire? J’essaie de vous simplifier ça! On doit faire 2 calculs de ratios d’endettement. Le premier, on va considérer les obligations financières en lien avec la propriété. Donc là-dedans on compte : l’hypothèque, les taxes le chauffage, et tout ça on …
Vous voulez acheter une propriété? Une des choses importantes qu’on veut faire en premier, c’est d’aller chercher une garantie de taux. Une garantie de taux parce qu’on ne sait pas vraiment quand on va acheter et on ne veut pas que les taux aient augmentés d’ici à notre transaction. Sachez d’abord que le printemps est …
Vous planifiez faire un achat immobilier dans les prochains mois? Définitivement, la première chose à faire est de prendre rendez-vous avec votre courtier hypothécaire. Votre courtier va pouvoir, dans un premier temps, vérifier votre dossier de crédit. S’il y a des erreurs ça prend nécessairement du temps pour faire les corrections donc il vaut mieux …
Planification de l’achat de votre maison: quelle étape faire en premier? Lire la suite »
Personnellement en tant que courtier hypothécaire, le premier avantage que vous avez de travailler avec moi c’est que je vous accompagne tout au long de la durée de votre prêt, et non seulement juste pour une transaction. Donc, si vous avez besoin d’aide au renouvellement, pour un deuxième achat, un projet d’investissement, que vous avez …
Les avantages de faire affaire avec un courtier hypothécaire Lire la suite »